Rue des Flamants, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Flamants, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Flamants dans son marché local
Prix Rue des Flamants par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Flamants se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Flamants à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Flamants est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Flamants
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 82 mètres
- - Saint-Agne à 932 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 975 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 1289 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1972 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Flamants
Adresses Rue des Flamants
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Flamants, classées par tranches de numéros.
