2 Rue Maria Mombiola, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maria Mombiola, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maria Mombiola, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 2651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0116 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 95 mètres
- - Saint-Agne à 860 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 875 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 161 mètres
Ventes au 2 Rue Maria Mombiola
Les 8 ventes au 2 Rue Maria Mombiola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maria Mombiola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maria Mombiola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maria Mombiola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maria Mombiola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maria Mombiola dans son marché local
Prix du 2 Rue Maria Mombiola par rapport à la voie
Sur Rue Maria Mombiola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Rue Maria Mombiola se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maria Mombiola par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maria Mombiola se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maria Mombiola à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maria Mombiola est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
