2 Rue Marie Louise Dissard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Louise Dissard, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°4 et du 8.66 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Louise Dissard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 42 parkings - 820 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0492 - Feuille 845ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St-Martin Du Touch à 37 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 117 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 653 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 298 mètres
Ventes au 2 Rue Marie Louise Dissard
Les 8 ventes au 2 Rue Marie Louise Dissard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Louise Dissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Louise Dissard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Louise Dissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Louise Dissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Louise Dissard dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Louise Dissard par rapport à la voie
Sur Rue Marie Louise Dissard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Rue Marie Louise Dissard se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Louise Dissard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Louise Dissard se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Louise Dissard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Louise Dissard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
