9 Rue Marie Magne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie Magne, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 17.9 % à celui du n°16 et de 19.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 9 Rue Marie Magne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 139 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 290 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 76 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1127 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 224 mètres
Ventes au 9 Rue Marie Magne
Les 9 ventes au 9 Rue Marie Magne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie Magne dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie Magne par rapport à la voie
Sur Rue Marie Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 9 Rue Marie Magne se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie Magne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie Magne se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
