1 Rue Marthe Varsi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marthe Varsi, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marthe Varsi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ravelin.
2 niveaux - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 110 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1104 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 501 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 383 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marthe Varsi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marthe Varsi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marthe Varsi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marthe Varsi, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marthe Varsi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marthe Varsi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marthe Varsi dans son marché local
Prix du 1 Rue Marthe Varsi par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Varsi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 1 Rue Marthe Varsi se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marthe Varsi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marthe Varsi se situe 40.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marthe Varsi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marthe Varsi est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
