21 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mathaly, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°19 et du 3.66 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 141 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 182 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 776 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 200 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 224 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mathaly
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mathaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mathaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mathaly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mathaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mathaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mathaly dans son marché local
Prix du 21 Rue Mathaly par rapport à la voie
Sur Rue Mathaly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 21 Rue Mathaly se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mathaly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mathaly se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mathaly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mathaly est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
