9 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mathaly, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et du 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 74 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 253 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 705 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 267 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 153 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mathaly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mathaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mathaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mathaly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mathaly dans son marché local
Prix du 9 Rue Mathaly par rapport à la voie
Sur Rue Mathaly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 9 Rue Mathaly se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mathaly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mathaly se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mathaly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mathaly est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
