1 Rue Mathieu Berdoulat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mathieu Berdoulat, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mathieu Berdoulat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 589 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 840ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimont à 276 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1162 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 685 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 629 mètres
Ventes au 1 Rue Mathieu Berdoulat
Les 17 ventes au 1 Rue Mathieu Berdoulat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mathieu Berdoulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mathieu Berdoulat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathieu Berdoulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathieu Berdoulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mathieu Berdoulat dans son marché local
Prix du 1 Rue Mathieu Berdoulat par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Berdoulat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 1 Rue Mathieu Berdoulat se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mathieu Berdoulat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mathieu Berdoulat se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mathieu Berdoulat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mathieu Berdoulat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
