35 Rue Maynard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maynard, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°30 et du 3.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maynard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 208 mètres
- - Toulouse Matabiau à 345 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 507 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 598 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 674 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 327 mètres
Ventes au 35 Rue Maynard
Une vente a été recensée au 35 Rue Maynard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maynard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maynard dans son marché local
Prix du 35 Rue Maynard par rapport à la voie
Sur Rue Maynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 35 Rue Maynard se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maynard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maynard se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maynard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maynard est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
