28 Rue Médecin Colonel Calbairac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Médecin Colonel Calbairac, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°26 et du 10.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Médecin Colonel Calbairac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 318 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 516 mètres
Ventes au 28 Rue Médecin Colonel Calbairac
Les 4 ventes au 28 Rue Médecin Colonel Calbairac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Médecin Colonel Calbairac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Médecin Colonel Calbairac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Médecin Colonel Calbairac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Médecin Colonel Calbairac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Médecin Colonel Calbairac dans son marché local
Prix du 28 Rue Médecin Colonel Calbairac par rapport à la voie
Sur Rue Médecin Colonel Calbairac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 28 Rue Médecin Colonel Calbairac se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Médecin Colonel Calbairac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Médecin Colonel Calbairac se situe 46.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Médecin Colonel Calbairac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Médecin Colonel Calbairac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
