32 Rue Médecin Colonel Calbairac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Médecin Colonel Calbairac, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°34 et du 7.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Médecin Colonel Calbairac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 66 parkings - 1044 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 387 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 530 mètres
Ventes au 32 Rue Médecin Colonel Calbairac
Les 2 ventes au 32 Rue Médecin Colonel Calbairac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Médecin Colonel Calbairac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Médecin Colonel Calbairac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Médecin Colonel Calbairac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Médecin Colonel Calbairac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Médecin Colonel Calbairac dans son marché local
Prix du 32 Rue Médecin Colonel Calbairac par rapport à la voie
Sur Rue Médecin Colonel Calbairac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 32 Rue Médecin Colonel Calbairac se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Médecin Colonel Calbairac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Médecin Colonel Calbairac se situe 44.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Médecin Colonel Calbairac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Médecin Colonel Calbairac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
