11 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 473 €

de 4 691 € à 6 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 11 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 173 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 844 mètres
- Collège Nougaro à 322 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 807 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 149 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 298 mètres

Ventes au 11 Rue Mengaud

Les 0 ventes au 11 Rue Mengaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 11 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 11 Rue Mengaud se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Mengaud se situe 41.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,650 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.