12 Rue Mengaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mengaud, affiche un prix moyen de 5 597 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de 2.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 12 Rue Mengaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Nègreneys.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 163 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 836 mètres
- - Collège Nougaro à 311 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mengaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mengaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Mengaud par rapport à la voie
Sur Rue Mengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 597 €/m², le 12 Rue Mengaud se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mengaud se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 155.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
