10 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 575 €

de 4 677 € à 6 518 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 10 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°12 et de 6.49 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 10 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 157 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 834 mètres
- Collège Nougaro à 305 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 802 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 159 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 281 mètres

Ventes au 10 Rue Mengaud

Une vente a été recensée au 10 Rue Mengaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2023

263 000 €(6 262 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•42 m²

10 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 10 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 10 Rue Mengaud se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Mengaud se situe 44.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,650 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.