25 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 067 €

de 3 349 € à 4 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 205 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 858 mètres
- Collège Nougaro à 372 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 795 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 146 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 348 mètres

Ventes au 25 Rue Mengaud

Les 0 ventes au 25 Rue Mengaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 25 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 25 Rue Mengaud se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mengaud se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 28.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,442 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(3,882 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(3,771 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.