24 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 289 €

de 3 340 € à 4 524 €

Indice de confiance

2/5

Le 24 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°25 et de 14.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 24 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 194 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 849 mètres
- Collège Nougaro à 360 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 804 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 151 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 337 mètres

Ventes au 24 Rue Mengaud

Une vente a été recensée au 24 Rue Mengaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 avril 2022

493 900 €(4 573 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•108 m²

24 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 24 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 24 Rue Mengaud se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mengaud se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 35.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,448 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(3,883 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(3,766 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.