14 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 764 €

de 3 164 € à 4 535 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°6 et de 12.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 14 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 175 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 838 mètres
- Collège Nougaro à 322 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 807 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 154 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 299 mètres

Ventes au 14 Rue Mengaud

Les 0 ventes au 14 Rue Mengaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 14 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 14 Rue Mengaud se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Mengaud se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,442 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(3,882 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(3,771 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.