29 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 328 €

de 3 347 € à 5 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 29 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 29 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 199 mètres
- Toulouse Matabiau à 1563 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 859 mètres
- Collège Nougaro à 379 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 795 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 148 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 355 mètres

Ventes au 29 Rue Mengaud

Les 0 ventes au 29 Rue Mengaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 29 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 29 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 29 Rue Mengaud se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Mengaud se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,650 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 29 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 29 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.