3 Rue Mengaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Mengaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise et ancien couvent des Minimes à 286 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 136 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 835 mètres
- - Collège Nougaro à 286 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 262 mètres
Ventes au 3 Rue Mengaud
Les 2 ventes au 3 Rue Mengaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mengaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Mengaud par rapport à la voie
Sur Rue Mengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 3 Rue Mengaud se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mengaud se situe 66.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Mengaud
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Mengaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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