8 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 235 €

de 4 678 € à 6 519 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°7 et de 6.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 151 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 833 mètres
- Collège Nougaro à 299 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 801 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 161 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 275 mètres

Ventes au 8 Rue Mengaud

Une vente a été recensée au 8 Rue Mengaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 février 2022

468 840 €(5 096 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•92 m²

8 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 8 Rue Mengaud se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Mengaud se situe 35.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,650 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.