6 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 904 €

de 3 159 € à 4 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 6 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 144 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 831 mètres
- Collège Nougaro à 292 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 800 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 158 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 268 mètres

Ventes au 6 Rue Mengaud

Les 0 ventes au 6 Rue Mengaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 6 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 6 Rue Mengaud se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mengaud se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 23.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,442 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(3,882 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(3,771 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.