12 Rue Mère Elise Rivet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mère Elise Rivet, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et du 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mère Elise Rivet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Raynal.
- 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0058 - Feuille 804ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 164 mètres
- - Toulouse Matabiau à 688 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1449 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 754 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mère Elise Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mère Elise Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mère Elise Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mère Elise Rivet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mère Elise Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mère Elise Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mère Elise Rivet dans son marché local
Prix du 12 Rue Mère Elise Rivet par rapport à la voie
Sur Rue Mère Elise Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 12 Rue Mère Elise Rivet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mère Elise Rivet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mère Elise Rivet se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mère Elise Rivet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mère Elise Rivet est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
