18 Rue Merens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Merens, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°17 et du 2.18 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 18 Rue Merens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bourrassol.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 297 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1126 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 747 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 796 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Merens
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Merens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Merens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Merens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Merens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Merens dans son marché local
Prix du 18 Rue Merens par rapport à la voie
Sur Rue Merens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 18 Rue Merens se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Merens se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
