15 Rue Merly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Merly, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Merly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 41 mètres
- - Toulouse Matabiau à 873 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 613 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 123 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Merly
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Merly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Merly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Merly, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Merly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Merly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Merly dans son marché local
Prix du 15 Rue Merly par rapport à la voie
Sur Rue Merly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 15 Rue Merly se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Merly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Merly se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Merly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Merly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
