44 Rue Merly, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 612 €

de 3 903 € à 5 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Merly, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°42 et de 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 44 Rue Merly, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 44 mètres
- Toulouse Matabiau à 864 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 618 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 119 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 120 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 113 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 99 mètres

Ventes au 44 Rue Merly

Les 0 ventes au 44 Rue Merly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Merly dans son marché local

Prix du 44 Rue Merly par rapport à la voie

Sur Rue Merly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 44 Rue Merly se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Merly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Merly se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Sernin, 31100 Toulouse(5,223 €)

Rue Pouzonville, 31100 Toulouse(4,871 €)

Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse(5,078 €)

Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse(4,713 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Merly

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Merly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.