40 Rue Merly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Merly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 56 mètres
- - Toulouse Matabiau à 874 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 604 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 107 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Merly
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Merly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Merly dans son marché local
Prix du 40 Rue Merly par rapport à la voie
Sur Rue Merly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 40 Rue Merly se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Merly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Merly se situe 31.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Merly
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Merly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Merly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marie Cabrillac
Toulouse 31500
14 annonces en vente chez Flatway
Stratum Immobilier
toulouse 31000
27 annonces en vente chez Flatway
Agence My Toulouse
toulouse 31300
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