13 Rue Mespoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mespoul, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mespoul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 25 parkings - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 205 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1015 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 132 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 643 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 132 mètres
Ventes au 13 Rue Mespoul
Les 5 ventes au 13 Rue Mespoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mespoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mespoul, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mespoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mespoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mespoul dans son marché local
Prix du 13 Rue Mespoul par rapport à la voie
Sur Rue Mespoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 13 Rue Mespoul se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mespoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mespoul se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mespoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mespoul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
