16 bis Rue Mespoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Mespoul, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Mespoul, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 181 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 986 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 96 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 627 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Mespoul
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Mespoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Mespoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Mespoul, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Mespoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Mespoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Mespoul dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Mespoul par rapport à la voie
Sur Rue Mespoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 16 bis Rue Mespoul se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Mespoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Mespoul se situe 45.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Mespoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Mespoul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
