12 Rue Michel-Eugène Chevreul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michel-Eugène Chevreul, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 292 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michel-Eugène Chevreul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 292 logements - 18 locaux - 406 parkings - 6157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 135 mètres
- - Toulouse Matabiau à 349 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 861 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 721 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Michel-Eugène Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Michel-Eugène Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michel-Eugène Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michel-Eugène Chevreul, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel-Eugène Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel-Eugène Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michel-Eugène Chevreul dans son marché local
Prix du 12 Rue Michel-Eugène Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Eugène Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 12 Rue Michel-Eugène Chevreul se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michel-Eugène Chevreul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michel-Eugène Chevreul se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michel-Eugène Chevreul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michel-Eugène Chevreul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
