25 Rue Michel-Eugène Chevreul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Michel-Eugène Chevreul, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Michel-Eugène Chevreul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 157 mètres
- - Toulouse Matabiau à 334 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 840 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 710 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 123 mètres
Ventes au 25 Rue Michel-Eugène Chevreul
Une vente a été recensée au 25 Rue Michel-Eugène Chevreul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Michel-Eugène Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Michel-Eugène Chevreul, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel-Eugène Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel-Eugène Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Michel-Eugène Chevreul dans son marché local
Prix du 25 Rue Michel-Eugène Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Eugène Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 25 Rue Michel-Eugène Chevreul se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Michel-Eugène Chevreul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Michel-Eugène Chevreul se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Michel-Eugène Chevreul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Michel-Eugène Chevreul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
