8 Rue Milhes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Milhes, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Milhes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 131 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1071 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 964 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 897 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 259 mètres
Ventes au 8 Rue Milhes
Une vente a été recensée au 8 Rue Milhes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Milhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Milhes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Milhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Milhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Milhes dans son marché local
Prix du 8 Rue Milhes par rapport à la voie
Sur Rue Milhes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 8 Rue Milhes se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Milhes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Milhes se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Milhes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Milhes est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
