9 Rue Missak Manouchian, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Missak Manouchian, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Missak Manouchian, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0792 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 923 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Missak Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Missak Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Missak Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Missak Manouchian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Missak Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Missak Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Missak Manouchian dans son marché local
Prix du 9 Rue Missak Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue Missak Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 9 Rue Missak Manouchian se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Missak Manouchian par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Missak Manouchian se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Missak Manouchian à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Missak Manouchian est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
