45 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°43 mais supérieur de 10.58 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 257 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 250 mètres
- - Collège Anatole France à 774 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 610 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 652 mètres
Ventes au 45 Rue Monplaisir
Les 3 ventes au 45 Rue Monplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Monplaisir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 45 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 45 Rue Monplaisir se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Monplaisir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Monplaisir se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Monplaisir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Monplaisir est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
