3 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 645 €

de 3 661 € à 5 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 3 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier 10 Avril.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Toulouse-Matabiau à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marengo-Sncf à 179 mètres
- Toulouse Matabiau à 328 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 555 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 266 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 903 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 576 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 183 mètres
- Ecole élémentaire publique Monge à 195 mètres

Ventes au 3 Rue Montcabrier

Les 0 ventes au 3 Rue Montcabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Montcabrier dans son marché local

Prix du 3 Rue Montcabrier par rapport à la voie

Sur Rue Montcabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 3 Rue Montcabrier se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montcabrier se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse(4,580 €)

Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse(4,626 €)

Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse(4,808 €)

Rue Saint Sylve, 31100 Toulouse(4,406 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Montcabrier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montcabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.