38 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Montcabrier, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°31 et de 11.62 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 349 mètres
- - Toulouse Matabiau à 586 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 608 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 144 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 804 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Montcabrier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Montcabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montcabrier dans son marché local
Prix du 38 Rue Montcabrier par rapport à la voie
Sur Rue Montcabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 38 Rue Montcabrier se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Montcabrier se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
