1 Rue Montesquieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 1 Rue Montesquieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 101 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 290 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 194 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 964 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 194 mètres
Ventes au 1 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 1 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 1 Rue Montesquieu se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montesquieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montesquieu se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
