21 Rue Mozart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mozart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 272 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 150 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 725 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 324 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mozart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 21 Rue Mozart se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mozart se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mozart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mozart est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
