23 Rue Mozart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Mozart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 309 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 842AB, - Parcelle n°0257 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 164 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 738 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 317 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 90 mètres
Ventes au 23 Rue Mozart
Les 2 ventes au 23 Rue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mozart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 23 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 23 Rue Mozart se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mozart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mozart se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Mozart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Mozart est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
