23 Rue Muratet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Muratet, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Muratet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 830ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 219 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 503 mètres
- - Collège Rosa Parks à 564 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 386 mètres
Ventes au 23 Rue Muratet
Les 12 ventes au 23 Rue Muratet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Muratet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Muratet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Muratet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Muratet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Muratet dans son marché local
Prix du 23 Rue Muratet par rapport à la voie
Sur Rue Muratet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 23 Rue Muratet se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Muratet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Muratet se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Muratet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Muratet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
