12 Rue Neuve, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 372 €

de 4 338 € à 6 228 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Neuve, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue Neuve, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 17e siècle à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ozenne à 184 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 894 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 126 mètres
- Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 259 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 224 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 502 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 158 mètres

Ventes au 12 Rue Neuve

Les 0 ventes au 12 Rue Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 12 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 12 Rue Neuve se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Neuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve se situe 52.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse(5,680 €)

Rue Ninau, 31100 Toulouse(5,075 €)

Rue Perchepinte, 31100 Toulouse(5,486 €)

Place Montoulieu, 31100 Toulouse(5,174 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.