12 Rue Ninau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Ninau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 820 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit de Jean de Ulmo à 24 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 243 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 926 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 167 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 307 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 200 mètres
Ventes au 12 Rue Ninau
Les 0 ventes au 12 Rue Ninau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ninau dans son marché local
Prix du 12 Rue Ninau par rapport à la voie
Sur Rue Ninau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 12 Rue Ninau se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ninau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ninau se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 38.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Ninau
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Ninau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Ninau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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