4 Rue Ninau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ninau, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 4 Rue Ninau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 273 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1008 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 174 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ninau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ninau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ninau dans son marché local
Prix du 4 Rue Ninau par rapport à la voie
Sur Rue Ninau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 4 Rue Ninau se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ninau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ninau se situe 64.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
