4 Rue Ninau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 829 €

de 4 402 € à 6 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Ninau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 et de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Rue Ninau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ozenne à 273 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1008 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 174 mètres
- Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 386 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 168 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 498 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 202 mètres

Ventes au 4 Rue Ninau

Les 0 ventes au 4 Rue Ninau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Ninau dans son marché local

Prix du 4 Rue Ninau par rapport à la voie

Sur Rue Ninau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 4 Rue Ninau se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Ninau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ninau se situe 65.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saintes Scarbes, 31100 Toulouse(5,585 €)

Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse(5,680 €)

Rue Pierre de Fermat, 31100 Toulouse(4,861 €)

Rue Montoulieu Saint Jacques, 31100 Toulouse(4,649 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Ninau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Ninau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.