22 Rue Noël Ballay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Noël Ballay, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°20 bis et du 3.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Rue Noël Ballay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 162 mètres
- - Saint-Agne à 747 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 298 mètres
- - Collège Jean Moulin à 310 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 867 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 336 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Noël Ballay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Noël Ballay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Noël Ballay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Noël Ballay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Noël Ballay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Noël Ballay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Noël Ballay dans son marché local
Prix du 22 Rue Noël Ballay par rapport à la voie
Sur Rue Noël Ballay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 22 Rue Noël Ballay se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Noël Ballay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Noël Ballay se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
