12 Rue Noémie Dessalles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Noémie Dessalles, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue Noémie Dessalles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arago.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 336 mètres
- - Toulouse Matabiau à 671 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 153 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 675 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Noémie Dessalles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Noémie Dessalles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Noémie Dessalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Noémie Dessalles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Noémie Dessalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Noémie Dessalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Noémie Dessalles dans son marché local
Prix du 12 Rue Noémie Dessalles par rapport à la voie
Sur Rue Noémie Dessalles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 12 Rue Noémie Dessalles se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Noémie Dessalles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Noémie Dessalles se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
