6 Rue Noémie Dessalles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Noémie Dessalles, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Noémie Dessalles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 278 mètres
- - Toulouse Matabiau à 625 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1125 mètres
- - Collège Marengo à 211 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 745 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 255 mètres
Ventes au 6 Rue Noémie Dessalles
Les 2 ventes au 6 Rue Noémie Dessalles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Noémie Dessalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Noémie Dessalles, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Noémie Dessalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Noémie Dessalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Noémie Dessalles dans son marché local
Prix du 6 Rue Noémie Dessalles par rapport à la voie
Sur Rue Noémie Dessalles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 6 Rue Noémie Dessalles se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Noémie Dessalles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Noémie Dessalles se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Noémie Dessalles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Noémie Dessalles est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
