22 Rue Nogues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nogues, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°20 et du 4.61 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Nogues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Branly.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 177 mètres
- - Saint-Agne à 606 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 296 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 180 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 998 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 265 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 296 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 180 mètres
Ventes au 22 Rue Nogues
Une vente a été recensée au 22 Rue Nogues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nogues, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nogues dans son marché local
Prix du 22 Rue Nogues par rapport à la voie
Sur Rue Nogues, le prix moyen des maisons s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 22 Rue Nogues se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nogues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nogues se situe 45.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 174.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
