12 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°15 et du 5.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 797 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 813AC, - Parcelle n°0042 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 303 mètres
- - Saint-Agne à 1052 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 690 mètres
- - Collège Emile Zola à 146 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Notre Dame, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 12 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 12 Rue Notre Dame se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Notre Dame par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Notre Dame se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Notre Dame à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Notre Dame est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
