15 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6 et du 3.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 325 mètres
- - Saint-Agne à 1058 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 695 mètres
- - Collège Emile Zola à 167 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 113 mètres
Ventes au 15 Rue Notre Dame
Les 3 ventes au 15 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Notre Dame, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 15 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 15 Rue Notre Dame se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Notre Dame par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Notre Dame se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Notre Dame à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Notre Dame est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
