13 bis Rue Octave Feuillet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Octave Feuillet, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Octave Feuillet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 118 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1090 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Octave Feuillet
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Octave Feuillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Octave Feuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Octave Feuillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Octave Feuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Octave Feuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Octave Feuillet dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Octave Feuillet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Feuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 13 bis Rue Octave Feuillet se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Octave Feuillet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Octave Feuillet se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Octave Feuillet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Octave Feuillet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
