19 Rue Pages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pages, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 168 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 433 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 518 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Pages
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Pages, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pages dans son marché local
Prix du 19 Rue Pages par rapport à la voie
Sur Rue Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 19 Rue Pages se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pages se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pages est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
